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Comprare o affittare un appartamento a Miami ?



L'acquisto di un bene immobiliare è una decisione importante e difficile da prendere dato che si tratta di un investimento finanziario importante .

A volte sembra meno rischioso e più sicuro affittare un bene immobiliare invece di lanciarsi in un acquisto .Tutta via da Condoideas abbiamo degli argomenti interessanti da sottoporvi che vi permetteranno di rendervi conto che l'acquisto di un bene immobiliare a Miami ha dei grandi vantaggi e che se realizzato bene non ci sono rischi .Qui sotto troverete la lista dei vantaggi .

  • Redditività:
  • Se comprate un bene e desiderate affittarlo, il vostro rendimento netto annuale sara tra il 3% fino al 7% in funzione del tipo di bene immobiliare.

  • Diminuzione delle tasse
  • Se decidete di affittare la vostra casa potete dedurre dal rendimento sul l'affitto tanti costi come l'interessi sui prestiti, le tasse sulla proprietà, e le spese di manutenzione e anche i biglietti d'aereo ad esempio. Da Condoideas vi spiegheremo come effettuare queste detrazioni.

  • Guadagni :
  • Dagli anni 90 il prezzo nazionale dei beni immobiliare negli Stati Uniti aumenta in media del 5.5 % al anno. A Miami il plus valore ha raggiunto il 15% l'anno.

  • Valore residuale :
  • Il denaro che versate ogni mese per pagare va direttamente nelle tasche del proprietario mentre invece quando ripagate un prestito immobiliare questi soldi sono direttamente usati per l'acquisto del vostro bene immobiliare.

  • Previsioni:
  • Se scegliete di fare un prestito a interesse fisso saprete esattamente quanto dovrete pagare alla banca ogni mese. Invece un affitto può sempre aumentare o il proprietario può decidere di vendere.

  • Libertà:
  • Potrete arredarlo e ristrutturarlo al vostro gusto.

    Prima di comprare Non dimenticate:

  • Rimanete realisti: la casa perfetta non esiste , dovete sapere dall' inizio che dovrete fare dei compromessi


  • Prima di visitare qualunque proprietà preparate una lista delle cose che assolutamente desiderate nella vostra casa e negoziateci sopra .


  • Pianificate in anticipo le date per sapere esattamente quando dovete comprare e traslocare nel vostro appartamento.


  • E in fine, il più importante, scegliete un agente immobiliare a Miami di qualità e competenza che saprà consigliarvi e ascoltarvi , come solo da Condoideas.